Потребляемая электрическая энергия в многоквартирном жилом доме расходуется в двух направлениях: отдельно для каждой квартиры и для мест общего пользования (лестничные площадки, подвалы, технические этажи, мусороприёмные камеры, работа лифтов, домофонов и др.). Электроэнергия для отдельной квартиры учитывается индивидуальным прибором учёта (счетчиком). Электроэнергия на общие домовые нужды (ОДН) учитывается общедомовым прибором учета, установленным на границе балансовой принадлежности электрических сетей по утвержденному тарифу и предъявляется к оплате.

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года №94-I «О жилищных отношениях» регламентирован порядок заключения договоров электроснабжения и распределения между собственниками квартир, нежилых помещений потребленной электрической энергии на общедомовые нужды.

Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминимума (единого имущественного комплекса, состоящего из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, находящихся в индивидуальной собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной ) собственности и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности) вправе выбрать одну из форм управления объектом кондоминимума:

• НСУ – непосредственное совместное управление (где количество квартир, нежилых помещений менее тридцати шести);
• ОСИ -объединение собственников имущества.

Согласно ст.34-1. П.6 Закона «О жилищных отношениях» председатель объединения собственников имущества или субъект управления объектом кондоминимума обязан производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества объекта кондоминимума с текущего счёта.

Собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома. При этом размеры затрат каждого собственника определяются пропорционально занимаемой площади.

В том случае, если общим собранием собственников квартир принято решение о переводе расчётов за ОДН на лицевые счета, жильцы обязаны самостоятельно производить оплату за потребленную на ОДН электроэнергию непосредственно в АО «Северо-Казахстанская Распределительная Электросетевая Компания».

Также общим собранием собственников квартир определяется метод распределения затрат на ОДН каждой из квартир, исходя из количества проживающих и площади квартиры (долевое участие), либо равномерно по всем квартирам.

Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки при голосовании имеет один голос.  Если собственнику принадлежат несколько квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, он имеет соответствующее количество голосов. Квартира, нежилое помещение, парковочное место, кладовка, находящиеся в совместной собственности двух и более лиц, при голосовании имеют один голос.

Собрание правомочно принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.

Решение общего собрания собственников по данному вопросу оформляется протоколом и предоставляется в АО «Северо-Казахстанская Распределительная Электросетевая Компания».

К протоколу прилагается лист регистрации собственников помещений, участвовавших на собрании, лист голосования собственников.

После того, как предоставлен Протокол решения общего собрания жильцов дома, расчёт за электроэнергию на ОДН предъявляется каждой отдельной квартире и жильцы самостоятельно проводят оплату непосредственно в АО «Северо-Казахстанская Распределительная Электросетевая Компания».

При любом варианте расчета решение собственников помещений должно соответствовать требованиям Закона, а именно:

• решение принимается собранием собственников помещений;
• собрание вправе принимать решение при наличии более половины от общего числа собственников помещений;
• решение собрания принимается большинством голосов от общего числа собственников квартир;
• протокол собрания подписывается председателем и секретарем собрания. К протоколу прилагается лист регистрации собственников помещений, участвовавших на собрании,        и листы голосования, формы которых соответствуют Правилам принятия решений по управлению объектов кондоминимума.

В случае отсутствия кворума голосование проводится путем письменного опроса.

В процессе принятия решения по данному вопросу следует учитывать следующее: при оплате электрической энергии на ОДН жильцами непосредственно в АО «Северо-Казахстанская Распределительная Электросетевая Компания» отношения между ними строятся на основе Протокольного решения общего собрания и при наличии задолженности каждый из собственников отвечает по принципу личной ответственности.

При данной схеме расчётов фактически электроэнергией на ОДН пользуются жильцы, поэтому ответственность за оплату электроэнергии перед поставщиком должен нести непосредственно каждый потребитель, что в настоящее время реализовано в отношениях с АО «Северо-Казахстанская Распределительная Электросетевая Компания».